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2024년 저출산 시대와 발맞추어 부동산 제도에 많은 변화가 있었는데요.
다양한 정보를 따로따로 찾기 많이 힘드셨죠?
오늘은 한 게시글 안에 2024년 새롭게 바뀐 제도와 은행별로 주택담보대출을 비교를 해보겠습니다.
2024년 변화된 부동산 제도 알아보기
- 신생아 특례 주택 구입 대출 도입 (1월 말 예정)
- 대상 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
- 소득 : 자산 5.06억원 이하, 연소득 1.3억원 이하
- 금리 : 1.6 ~ 3.3% (최대 5년 고정금리)
- 한도 : 최대 5억원(주택가액 9억원 이하)
- 신생아 특례 전세자금 대출 도입 (1월 말 예정)
- 대상 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
- 소득 : 자산 3.61억원 이하, 연소득 1.3억원 이하
- 금리 : 1.1 ~ 3.0% (최대 5년 고정금리)
- 한도 : 최대 3억원 (보증금 5억원, 지방 4억원)
- 주택청약저축 납입액 소득공제 확대
- 연 240만원 👉 300만원까지 상향 - 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대
- 공제금액 최대 1,800만원 👉 2,000만원으로 상향
- 상환 기간 10년 이상이며 고정금리 또는 비거치식인 주택담보대출은 연 300만원에서 600만원으로 상향
- 소득공제를 받을 수 있는 주택은 취득 당시 기준시가 5억원에서 6억원으로 상향
디딤돌, 특례 보금자리론 대출 금리 비교
- 특례 보금자리론 대출 상품 중에서 우대형을 제외한 일반 대출 상품이 판매 중단됐습니다.
그렇기 때문에 특례 보금자리론은 우대형만 이용하실 수 있습니다.
아파트 가격이 급격히 상승하는 것을 막기 위해 이러한 조치를 취했다고 하는데요, 오히려 정말 필요한 분들이 사용 못하게 되는건 아닌지 우려가 됩니다.
현재 사용할 수 있는 상품은 디딤돌 대출과 특례 보금자리론 우대형이 있습니다.
디딤돌 대출 금리도 3.3%대로 상승해 이제는 조금 부담스럽습니다.
디딤돌 대출 상품의 연소득 조건이 8.5천만원 이하로 상향되었기 때문에 더 많은 분들이 해당 대출을
이용할 수 있게 되었습니다.
기준금리가 더 높아질 가능성은 낮지만 또 다시 상승할 것을 우려하여 대출이 필요한 경우
최대한 빠른 시일에 실행하실 것을 추천드립니다.
신혼부부 주택구입자금 대출
- 상품소개 : 신혼부부에게 드리는 주택구입자금 대출입니다. 대출은 일반 시중 은행 어디서든 가능하며, 일정 조건에 충족만 하면 됩니다.
- 대출금리 : 연 2.1 ~ 3.0% (변동금리)
- 대출한도 : 최대 4억원 이내 (Ltv 80%, Dti 60% 이내)
- 대출기간 : 10, 15, 20, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
은행 별 주택담보대출 알아보기
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